甲方:
乙方:
根(gēn)據有關法律、法規,在自願、平等、協商一致的基礎上,甲(jiǎ)方(fāng)將本物業的外牆清洗服務委托乙方進行,訂立本合同。
1.0 工作地點服務內容:清洗外牆、玻(bō)璃
2.0 作業要求
乙(yǐ)方采取下吊板方(fāng)式進行施工,使用專業工具及外牆清(qīng)洗劑、玻璃清潔劑,清洗外牆、玻璃,使玻璃表麵形成一層保護膜,使玻璃不易受灰塵及酸雨的腐(fǔ)蝕。 3.0 服務標準(zhǔn)
玻璃整體光亮(liàng)、清潔、無膠印、無汙跡、無建築施工材料殘餘物;外牆幹淨、無深色、無汙跡、無建(jiàn)築施工材料(liào)殘餘物。
4.0 合同期限
4.1 自___月___止。
4.2 如遇停電、下雨、大風等特(tè)殊情況(kuàng),工期可延期。
5.0 收費標準
清(qīng)潔費用:元/次,人民幣大寫: 6.0 付款方式
完工當日由甲乙雙方進行現場驗(yàn)收,並在工程驗收單上簽字(zì),甲方驗(yàn)收合格後,10日內向乙方一次性支付當次清(qīng)洗費用
7.0 雙方權利與義務
7.1 甲方
7.11 甲方安(ān)排(pái)專(zhuān)人負責聯係、協調、檢查(chá)、監督乙方(fāng)工作;
7.12 甲方負責向乙方免費提供服務所需用水、電及燈光;
7.13 甲方應及時對現(xiàn)場進行驗收。
7.2 乙(yǐ)方
7.21 乙方應在開(kāi)工前,向甲方現(xiàn)場負責人提供真實有效的營業(yè)執照(zhào)、資質證明、保險單、高空作(zuò)業證等相關證件(jiàn);現場工作人員必(bì)須全(quán)部經過專業技術培訓,並
持有國家認可的資格證(zhèng)書;
7.22 乙方工作時必須符合高空作業的要求,安排專責人員進行現場管理(lǐ),確保安(ān)全。
7.23 乙方在現場作業的員工必須嚴格(gé)遵守甲方指定的各項規(guī)章製度,若乙方員工違反甲(jiǎ)方(fāng)規章製度,將按甲方的有關規定予以處罰。
7.24 乙方施工過(guò)程中,如(rú)出現任何安全責任事故、人員傷亡或給甲方及第三方造成一切損失,由乙(yǐ)方負全責,甲方不負任何責任;
7.25 乙方在清洗服務過程中,造成甲方或第三方(fāng)的人(rén)身或財(cái)產損害的應予以賠償(cháng)。
7.26 在乙方清(qīng)洗(xǐ)服務範圍內,若發生任何質量或其它問題投訴,乙方必須二十四小時之內予以答複或解決。
7.27 嚴格遵守甲乙雙方簽訂的《安全協議書》
8.0 其它
8.1 解(jiě)除協議(yì)或任何有關協議內容的更改(gǎi),協議雙方須提前十(shí)五天
內以書麵形式答複,逾期不答者,視為默認(rèn)。若乙方未按合同規(guī)定,甲方有權隨(suí)時解除合同。
8.2 本協議履(lǚ)行中若發生爭議,雙方應協商解(jiě)決(jué)。經(jīng)協(xié)商不能達成一致時,任何一方可向北京市海澱區人民法院提起(qǐ)訴訟。
8.3 本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份(fèn),經蓋章簽名有效。
甲方:乙方:
甲(jiǎ)方簽章(zhāng): 乙(yǐ)方簽(qiān)章(zhāng):
日期: 日期:
安全協議
甲方:
乙方:
甲方委托乙方就 清洗工程,根據國家有關規定,明確雙方(fāng)責任,特簽定以(yǐ)下安全協議(yì)。
l、甲乙雙方(fāng)必須認(rèn)真貫徹國(guó)家、北京市和(hé)上級勞動(dòng)保護安全生產主管(guǎn)部門頒(bān)發的有關安全生產、消防工(gōng)作的方針政策,嚴格(gé)執行有關勞動(dòng)保護法規(guī)、條例、規定。
2、按照《北京市建築工程(chéng)施工安(ān)全操怍規(guī)程》(DBJ01-62.2002北京市強製性標準)乙方應強化安全意識,做好施工安全(quán)工(gōng)作。作業前對人員的身體狀況進(jìn)行檢查,患病(bìng)、飲酒及其它身體不適者不(bú)得施工,嚴禁未經培訓(xùn)的施工工人高(gāo)空作業,乙方管理人員應對員工的安全措施是否完善進行檢查。乙方違反安全作業(yè),引發的人(rén)身傷亡及財產損失事故(gù)的責任(rèn)由乙方承擔。
3、乙方應在本合同簽訂開工前,提供有關保險手續證明文件、員工身份(fèn)證(zhèng)及操作證明的複印件,所需費用由乙方承擔(dān)。乙方(fāng)須確保在合同規定施工地點工作的所有(yǒu)人員是貴公司的正式員工並有保險(xiǎn)證明、高空作業資格證明。
4、乙方必須按《北京市建築工程施工安全操作規程》(DBJ01-62-2002北京市強製性標準)的要求進行安全生產教育培訓,並遵守甲方有關規章製度(dù)。
5、甲(jiǎ)方有協助乙方搞好安全生(shēng)產、防(fáng)火管理以及督(dū)促檢查的義務,對於乙方違反安全生產規定製(zhì)度等情況,甲方(fāng)有要求乙(yǐ)方整改的權利。
6、乙方在生產操作過程中工人的防護用品由乙方自理;並應督促工人自覺穿戴好防護用品,現場嚴禁(jìn)吸煙,嚴禁隨地大小(xiǎo)便。
7、乙方必須嚴(yán)格按國家和北(běi)京(jīng)市對高空安全(quán)操作規(guī)程和製度執行,因違反操作規程所發生的安全(quán)事故由乙方承擔全部責在(zài)。
8、甲(jiǎ)方原有建築物存在的質量問題與乙方的清洗施工無(wú)關。在清洗施工期間發現的質量問(wèn)題,以雙方的驗證簽(qiān)單為準;因乙方清洗施工造成的(de)對(duì)原有建築物的損壞由,乙方承擔賠償責任。
9、清洗施工中(zhōng),乙方發(fā)現的甲方(fāng)原有建築物(wù)的安全隱患,應及(jí)時告知甲方采取防範、補救措施。
10、清洗施工中,乙方造成(chéng)的甲方原有建築物(wù)的安全隱(yǐn)患(huàn),乙方不得隱瞞,應及時(shí)告知甲方,雙方商定並采(cǎi)取消除隱(yǐn)患的措施,由此發生的費用由乙(yǐ)方承(chéng)擔。
11、乙方違反上述10、11、款的約定,在乙方清洗完工中造(zào)成的財產、人身損失由乙方承擔。甲方不承(chéng)擔任何(hé)責任。
甲方:乙方:
日期; 日期:
篇二:外牆清洗合同
外(wài)牆清洗合同
發包商(甲方):
承包商(乙(yǐ)方):
根據合同法規定,經供(gòng)需雙方真誠、友(yǒu)好協商達成一(yī)致意見,特製定(dìng)本(běn)外牆清洗(xǐ)合同,雙方共同信守。
一、工程一覽表
1、工(gōng)程名稱:
2、工程地點:
3、工程內容:
4、工程價款:現金
二、承包方(fāng)式:包工、包料、包(bāo)質量、包安全。
三、施工時間:2011年9月25日至2011年10月3日(在天氣和施工條件(jiàn)都正常的情況下)
四、質量要求:工(gōng)程完工後,使得整個(gè)外牆整體視覺良好、無明顯汙(wū)垢、無水漬、無損壞,顏(yán)色亮麗,玻璃幹淨明亮。
五、勞動紀律(lǜ):
1、嚴格遵守甲、乙雙方有關規章製度。
2、如乙方人員違反有關規章製度(dù),甲方有權要求乙方立即(jí)更換人員,違者(zhě)經雙方調查核實,按乙方有關(guān)規定處罰,甚至追究其法(fǎ)律責任。
六、安全要(yào)求:
1、專業人員須經乙方崗位安全教育後方可上崗。
2、作業人員須嚴格執行各種清潔設(shè)備、工具、清潔劑的安全使用操作程序(xù),使用前須檢查其性能,安全(quán)防護裝置是否完好可靠,電源(yuán)線、電源插(chā)頭、插座(zuò)是否通(tōng)電(diàn),用電安全後方可作業。
3、作業人員需高(gāo)空操作時,必須(xū)嚴格遵(zūn)守高空作業安全規程,戴好安(ān)全帽,佩好安全帶(或安(ān)全繩)做好防止工具裝置墜落工作。作業區(qū)下部須有醒目、安全標誌(zhì),經安全員檢查後方可作業。
4、作業人員進入作業區須做(zuò)好防止工作,不準亂丟煙蒂、火柴梗、紙等雜物,注意保持(chí)作業區的環境整潔。
5、作業人員如違反上述條款,甲(jiǎ)方有權通知乙方更換人員。違(wéi)者經乙方調查核實,按乙方(fāng)有關規定處罰,甚至追究法律責任、
6、由(yóu)於乙方施工造成人員傷亡,由(yóu)乙方承擔責任。
七、驗收方(fāng)法:工程竣工(gōng)後,甲方按質量要求,在驗收單簽字認可。
八、結算方式:工程驗收後,甲方在七個工作日內以現金或支票方式支付(fù)工程款。
九.其他事項:
1、甲(jiǎ)方提供乙(yǐ)方人員存放工具、換衣、就餐、休息場所,但不提供住宿場所。
2、施工中乙方損壞甲方財物,應由乙方負責照價賠償,特殊情況由甲乙雙主(zhǔ)協商(shāng)解決。
十、甲、乙需(xū)協商的其他條款(kuǎn):
十一、本合同須經雙(shuāng)方簽(qiān)字蓋章後生效,至賬款結清為止。甲乙雙方如有一方違約,另一(yī)方(fāng)可立即終止合(hé)同,違約(yuē)方應賠(péi)償對方由(yóu)此造成的(de)經濟損失(shī)。
甲方: 乙方:
授權代表(biǎo):授權代表:
日期:2011年9月25日日期:
附1:外牆清洗作業原(yuán)則及驗收(shōu)標準
清洗(xǐ)作業原則:
1、 保證建材的原有特性不改變。
2、 保證作業的安全性,由於乙方清潔人員發生安全事故(gù)或造成第三方(fāng)的安全事故,乙(yǐ)方(fāng)負有全(quán)部(bù)責任。
3、 保(bǎo)證作業質量,定期完成作業內容。
4、 保證外牆的保值。
清洗作業注意事項(xiàng):
1、 了解清潔劑的性質及種類。
2、 根據不同的建材性質,使用適當的藥水( 幕牆玻璃使用玻璃清潔劑,不鏽鋼和花崗
岩立麵使用中性全能清潔劑(jì),瓷磚和馬賽克使用弱酸性(xìng)清潔劑進行清洗)。
3、 按照正確的比使用藥水。
4、 做好藥水使用時的安全措(cuò)施,特別注意綠化的遮蓋,以防植物壞(huài)死(sǐ)。
清洗作業要求:
1、 外牆清洗工程將利用高空吊板的施工(gōng)工藝配合清(qīng)洗,由上至下徹底清(qīng)洗,本(běn)方(fāng)式安
全係數高,設備成本低廉,不會損傷外牆玻璃及牆麵。
2、 裙樓處,作業下方放置高空作業警告牌,圏定保險區域,派專人看守。
3、 樓頂安排人員專門看守繩子,確保安全。
4、 進入現場的高空工作人員(yuán)必須(xū)佩戴工作牌,遵守(shǒu)甲方規章製度。
5、 對不同作業麵采取不同的清(qīng)潔(jié)劑進行養護。
6、 作業前進行工作安排及安全作(zuò)業教育。
7、 了解作業場所,確定作業位置,開(kāi)始清洗作業。
具體操作程序:
1、 先用途(tú)水毛套將要清洗的建材表(biǎo)麵途水。
2、 接著用沾有藥水(shuǐ)的紅色(sè)或(huò)白色磨光布擦洗(不同的建材使用不同的磨布)。
3、 塗洗完畢後,用(yòng)玻璃刮刀將汙(wū)水刮淨。
4、 最後用毛巾將邊沿,角落的.餘留水跡擦淨。
5、 幕(mù)牆玻璃首先清除表麵汙漬(如油漆、膠漬、水泥(ní)汙漬等),然後再(zài)用玻璃清潔劑徹
底塗擦,最後用玻(bō)璃刮刀刮淨表麵水跡。
6、 花崗岩牆麵,首先使用刀(dāo)片鏟除牆麵的各類汙漬(zì),用清潔劑徹底擦拭,再用清水過
淨,使牆麵潔淨無汙漬。
7、 不鏽鋼和(hé)鋁板牆(qiáng)麵,首稱清除(chú)表(biǎo)麵各類汙漬(針對汙物選擇(zé)相應的藥劑,如香(xiāng)蕉水、
除漬劑等),然後使用中性清潔劑,徹底擦洗地板(特別注意不(bú)能(néng)使用硬物和粗糙的(de)工具,以免擦花(huā)鋁板),然後用清(qīng)水過(guò)淨(jìng),再刮淨表麵水跡。
驗收標準:
1、 清潔後的玻璃(lí)應無塵無垢,光潔明亮(liàng),煥然一新,窗台應(yīng)重點(diǎn)清洗。
2、 外牆牆麵除去汙漬,恢複原有(yǒu)色彩(cǎi),整體視覺良(liáng)好。
3、 所有(yǒu)不鏽鋼、鋁板牆麵(miàn)等無腐蝕損壞,潔淨透明(míng)、無明顯汙漬(zì)水跡(jì)。
附2:登高清洗安全(quán)要求及措施
一(yī)、高空(kōng)作業人員必須(xū)崗前教育、考試合格,持證上崗。
二、高空作業人員必須身體健康、精力充沛、勞動(dòng)預(yù)備良好。
三(sān)、公司領導要定期給工(gōng)人進行安全教育,研究技術,總結經驗。
四、作業人員在操作前(qián)必須認真檢(jiǎn)查作業繩索、保險繩、安全帶及其它作業工具(jù)設(shè)備,全部
處於良發狀(zhuàng)態(tài),沒有任(rèn)何隱患的情(qíng)況下方可操作。
五、安全繩(shéng)的缷扣,必須將螺杆擰到最末端(duān)。
六、垂放的作業繩和保險繩必須接觸地麵,嚴禁懸空。
七、作業人員在操作時,必須戴好安全帽、安全帶、穿防滑鞋。
八、作業(yè)人員在操作時,操作平台要有一名安全巡視檢查安全,地麵作業範圍內有一名安全
員製止行人車輛在作業範圍內通行(háng)。
九、作業高度超過40米(mǐ),須配有通訊設備。
十、作業繩索有(yǒu)牆(qiáng)角和建築物有利口的(de)部位必(bì)須墊好或包好軟布(bù)或毛巾。
十一、 作業人員必須兩人(rén)共用一根安全繩或一人一根安(ān)全繩。
十二、 作業底樓地麵作(zuò)業範圍內(nèi)應做到擺放醒目前警示牌和客語牌,用專人(rén)看護,如果操
作範圍是主要馬路或鬧市區(qū)域,必須做(zuò)到離(lí)地麵(miàn)一(yī)層樓高度處,裝二層安(ān)全繩網。
十三、 作業底樓地麵,如果是停車位或是娛樂場所,得提前一天(tiān)與業主或其他單位聯係,
商量是否停止營業或另安排時間。
十四、 受天氣影響,在5級(jí)大風和雨天,溫度低於0度的天(tiān)氣,停止工作。
篇三:外牆清洗(xǐ)合同書
外(wài)牆清洗(xǐ)合同書(shū)
甲方: (以下簡稱甲(jiǎ)方)
乙(yǐ)方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協商,就
第一條:工程概況
一、 工程名稱:
二、 工(gōng)程地點:
三、 工程項目:
第二條(tiáo):承包方式
由乙方包工包料、包安全(quán)、包質量(liàng)、包工期(qī)、包承包風險等所有費用包幹。
第三條:工程期限
經甲、乙雙方協(xié)商確定:自年月日起至年月止完成。
第(dì)四條:清洗標準
一、玻璃(lí)幕牆清洗標準:
1、玻璃幕牆(qiáng)清(qīng)洗後無(wú)灰塵、汙垢、汙漬、水跡、手印等印跡;
2、玻璃幕牆與金屬結構框之(zhī)間的(de)縫隙不得有汙垢存在;
3、玻(bō)璃幕(mù)牆拚接處(chù)的矽硐密封膠縫表麵應無汙垢;
4、室外金屬結構框的立麵(miàn)、平麵上不得有汙垢、汙漬、灰塵、水跡手印等 其它印跡;
5、玻璃幕(mù)牆處(chù)理的達到無塵、無垢、光潔明亮;
6、玻璃幕牆幹刮處(chù)理後牆麵等無損壞現象。
第五條:工程(chéng)價款結算方(fāng)式
1、外牆清(qīng)洗工程完工通過驗收合(hé)格後,甲方在(zài)第15日內一(yī)次性付清 款項給乙方。
2、甲方付款前,乙方需向甲方提供(gòng)《廣州(zhōu)市正規稅務發票》。
第六條:雙方責任(rèn)
一、甲方責任:
1、甲方負責向乙方免(miǎn)費提供施工必需的水源,電源等;
2、甲方應按本合同規(guī)定的付款方式及時結款;
二、乙方(fāng)責任
1、在甲方規定時間內完成清洗施工,並(bìng)保證工程質量;
2、自行負責施工人(rén)員的人身安全及相關人員的人身財(cái)產安全;
3、在施工過(guò)程中,如損壞甲方物品,乙方按甲方的購價賠付;
4、如果出現腐蝕(shí)現象,因乙方(fāng)非法(fǎ)施工造成的,由乙方承擔全部責任;
第七條:違約責任
1、甲、乙雙方(fāng)在本合同簽訂後,任何一方違約,將由違約方承擔責任;
2、按《合同法》規定協商解(jiě)決(jué),協商(shāng)不成的可向當地法院起訴(sù)。
第八條:附則
一、在清洗施工過(guò)程中(zhōng),若遇惡劣天氣或(huò)停水、電等,影響施工進度,甲、 乙雙(shuāng)方應協商順延工程時間;
二、在清洗施工過程中因甲方原因造成施工現場損壞導致(zhì)工期延誤應由甲 方(fāng)承擔責任;
三(sān)、本合同未盡事宜,雙方可根據具體情況,結合有關規定協商解決。 本合同一式兩份,甲方執壹份(fèn),乙方執壹份,雙方簽字之日生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章(zhāng)):
甲方代表人: 乙方代表人:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期:年 月 日
外牆清洗(xǐ)方案(àn)
一(yī)、清洗物料及工具
中性外牆清洗劑、玻(bō)璃清潔劑、全能清潔(jié)劑、潔而亮、毛球、玻璃刮、吊板、安全繩等。
二、施(shī)工(gōng)方(fāng)式(shì)
采用吊板作業。
三、清洗方(fāng)法
A、瓷片外牆用中性外牆清潔劑清洗。
B、玻(bō)璃采用(yòng)玻璃清洗劑清洗。
C、窗戶(hù)邊框及邊角位使用清(qīng)潔劑用毛巾擦拭幹淨。
四、操作規程
1.準備(bèi)工作
1)掌握當天天氣情(qíng)況。
2)勘察現(xiàn)場,建築物頂部必(bì)須有(yǒu)固定吊板和安全繩的牢固構件,繩 子下垂經過的位置不得(dé)有尖銳棱角鋒口,如有,必須作特別安全 處理。
3)準備清洗工具,如吊板、吊板繩、安全繩,配置(zhì)好的清潔劑、玻 璃刮、抹布(bù)等。對吊板繩及安(ān)全繩應(yīng)伯詳細(xì)檢查。繩子直徑不得 小於16mm,中間不得有斷裂及接口,將主繩紮捆在牢固構件上, 繩扣必須打死結,且有兩(liǎng)個結(jié)點,安全繩結點不得與吊板繩(shéng)結點 同一。
4)操作人員穿戴勞動防(fáng)護衣、安全帽、水鞋。按規定係好安全帶、 將自鎖器單(dān)獨懸掛於安全繩上(shàng)。
5)現場安全監督員必須(xū)到位(wèi)。
2.操作過程(chéng)
1)操作人員坐於吊板規(guī)定位置,將所有用具捆紮在吊板上。
2)緩緩將吊(diào)板放下,到達第一工作位置。
3)邊下滑邊作業,直至一趟作業完成。降地麵(miàn)後,卸下(xià)水桶、吊板 等(děng),在上樓頂開始第二次作業。
4)整個作業過程中,安全監督員應自始自終(zhōng)任現場安全監督。
5)將吊(diào)板收好,並檢查一遍使用情況。如發現繩子被損,則應報廢 不再使用。
3、操作要求
1)每(měi)部高空設備應(yīng)建立產品使(shǐ)用、檢驗、維修、保(bǎo)養檔案。
2)懸掛作業區域下方應設置警戒(jiè)線,並在醒(xǐng)目處設置“禁止入內”標誌牌。
3)在腐蝕性環境中作業(yè)時,應做好作業人員,安全裝置、電氣控製箱及繩索的防護措施(shī)。繩(shéng)索應選用耐腐蝕的。
4)作業人員應按先(xiān)扣安全帶和戴安全帽,然後再進行作業的程序。
5)吊板的吊(diào)繩應反兜座板底前,以防座板斷裂時人員墜落。
6)吊板的工作繩繩扣應係死結,安全繩的結點(diǎn)不得與工作繩(shéng)結紮在同一受力(lì)處。
7)吊板的下滑扣應保(bǎo)證作業(yè)時不會脫落。
8)吊板應用於外牆清洗或外牆粉刷作業,不得用於兩人協(xié)作作業。
9)不允許在懸吊平台裏使用梯子、凳子、墊腳物(wù)等進行作業。
10)置於懸吊平台裏的載荷應分布均勻,且不得超過額定載荷(hé)。
11)懸吊平台在運行(háng)中,作業人員不得施工操作,並應密切注意周圍
情況及變化,發現異常應立即切斷電源。
12)懸吊平台停(tíng)留在某一位置作(zuò)業時(shí),應將其適當固定,以防晃(huǎng)動。
13)懸吊平台上下運行時,應保持鋼絲繩(shéng)垂直狀態。
14)不允許繩(shéng)索連接後(hòu)使用。
15)安全鎖手柄、自鎖鉤不得人為用物體撐起,使之失(shī)效。
16)作業時,應妥善保管好施工(gōng)工具,防止高空墜物。
4.安全措施
1) 在(zài)使(shǐ)用吊板前(qián),必須(xū)選(xuǎn)擇安全可靠的(de)固定(dìng)點,將兩根吊繩係好,並且由專人(rén)看管。
2)吊繩與建築物(wù)棱角鋒銳接觸(chù)部(bù)位,必須(xū)加膠/墊等,以保護(hù)繩(shéng)索。
5、應急措施
1) 作業時(shí)斷電,應立即切斷(duàn)電源,防止突然來電(diàn)時發生(shēng)意外。
2) 作業時發生斷繩,作業人員應及時安全撤離現場(chǎng),並由專業人員處理。
3) 受建築物結構(gòu)限製,不能使用吊籃(lán)作業時,應落實有關安全措施,經公司主(zhǔ)管確認,方可使用座式登高板或(huò)自(zì)製懸裝置作業。
五、高空作業(yè)要求
1、作業環境要求
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